陸百城房貸利率創歷史新低 機構：未來還有下降空間

	讓我們跟著【高雄畫刊】一起閱讀高雄、遊賞風光、聆聽達人說故事，探尋這城市更多的美好！ 【udn保險週報】透過新聞與保險個案，瞭解人生存在風險，與面對風險下，個人如何從保險中得到適切保障。

★ 無法正常瀏覽內容，請按這裡線上閱讀 新聞  健康  udn部落格

2024/02/29 第5614期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 陸百城房貸利率創歷史新低 機構：未來還有下降空間 外資首選上海 63項目集中簽約 陸首個數位保稅區 儋州洋浦通過驗收 百度去年淨利倍增 AI成為增長新動力 2024兩會前瞻／挑戰經濟成長5% 遭遇三大難題 港府出招 刺激房市 房貸利率 下探新低 半導體業IPO 愈來愈難 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 陸百城房貸利率創歷史新低 機構：未來還有下降空間 記者林宸誼／即時報導/聯合報 受5年期以上貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）下調帶動，2024年2月大陸百城首、二套平均房貸利率再次下降。機構最新監測數據顯示，2024年2月百城首套主流房貸利率平均為3.59%、二套主流房貸利率平均為4.16%，均較前一個月降低25基點（BP），創2008年有統計以來的最低水準。 財新網報導，長江證券研報認為，當前部分低線城市核心資產的租售比已接近房貸利率，而部分高線城市租售比仍明顯低於房貸利率，需要更低的房貸利率和其他政策配合，才能刺激需求入市。 財聯社報導，業內人士表示，房地產政策持續優化，低頭期款、低利率的信貸環境下，大陸民眾購房門檻降低、房貸壓力減輕，將持續促進剛需與改善住房需求的釋放，有利於房地產市場交易的平穩修復。 與上年同期相比來看，2月首二套主流房貸利率較2023年同期分別回落45基點（BP）和75基點（BP）。另外，從放款速度上，2月銀行平均放款周期為18天，較上月縮短3天，為2019年以來最快放款速度。 易居研究院研究總監嚴躍進指出，2月5年期以上LPR下調，此次降息後購房者月供大約可以減少人民幣150元（約合新台幣660元）左右，是減負相對較大的一次，有助於進一步促進房貸申請和消費。 展望後期，東方金誠首席宏觀分析師王青表示，受物價水準偏低影響，當前實體經濟實際融資成本上升，著眼於提振宏觀經濟總需求，未來LPR報價仍有可能跟進中期借貸便利（MLF）利率調降。 綜合當前經濟和物價走勢，王青判斷，短期內MLF利率調降的可能性仍然較大。這將帶動兩個期限品種的LPR報價繼續調降，進而帶動企業和居民貸款利率持續調降，提振宏觀經濟總需求。 光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華指出，大陸通膨溫和可控，國際收支保持基本平衡，大陸央行政策空間足，同時，銀行資產品質和盈利整體保持良好，LPR仍有調降空間。 外資首選上海 63項目集中簽約 大陸中心／綜合報導/聯合報 上海市第38批跨國公司地區總部和研發中心、促進外商投資全球夥伴頒證暨外資項目集中簽約儀式，27日舉行。 中新社報導，上海市長龔正為新認定的34家跨國公司地區總部、17家外資研發中心、首批10家促進外商投資全球夥伴頒證，並見證63個新設和增資外資項目集中簽約。 　　 安德普翰（ADP）人力資源服務（上海）有限公司北亞區總經理馬莉說，選擇上海作為設立ADP北亞區總部的城市，體現了ADP對於中國大陸這一重要戰略市場的高度重視，以及對上海提供的優良外資企業營商環境的認可。 松下信息系統（上海）有限公司此次獲得外資研發中心認證，公司總經理趙國棟稱，上海和國際接軌的程度較高，在這裡外資企業可以和中資企業一樣公開、公正、公平地發展。未來，松下將在新能源、養老事業等領域繼續加大投入，更好地服務於中國的經濟建設。 此次新認定的跨國公司地區總部和外資研發中心，來自上海重點發展的產業領域，包括生物醫藥、智能製造等行業領軍企業。總部和研發中心能級水平較高，包括14家大中華區及以上區域總部、2家事業部總部和2家全球研發中心，世界500強企業4家。此次獲頒促進外商投資全球夥伴的10家企業，在業界的知名度較高，投資促進能力較強，涵蓋專業服務、商協會、金融資本、產業鏈四種類型，擁有廣泛的平台、業務、投資、客戶資源和信息管道。 當天簽約的63個外資項目，投資總額大約64.7億美元，聚焦上海重點產業體系，涉及生物醫藥、電子信息、汽車等重點產業和數位經濟、綠色低碳等新賽道，5000萬美元以上的大項目有26個。投資企業能級較高，9個項目來自世界500強企業。 截至今年1月底，上海跨國公司地區總部、外資研發中心累計分別達到962家和563家，上海繼續成為外商最青睞的投資首選地之一。 陸首個數位保稅區 儋州洋浦通過驗收 大陸中心／綜合報導/聯合報 據海南省儋州市召開的記者會消息，儋州洋浦「數位保稅」區近日通過驗收，成為中國大陸首個數位保稅區，將創新發展國際數據產業。 中新社報導，海南省商務廳服務貿易處負責人李鵬介紹，數位保稅是指在特定區域內，通過國際互聯網專線進行數據交互，在確保數據安全的情況下，為產生於境外的數據要素提供收集、存儲、加工、治理、交易等增值服務，服務產品用於境外市場或經審批後用於境內市場的商業模式。 儋州洋浦是海南自貿港建設的先行區、示範區。洋浦經濟開發區工委副書記、管委會常務副主任任延新說，儋州洋浦在國際教育、產業數位化、數位產業化、數位化治理等方面，有數據開發利用及數據跨境傳輸的豐富應用場景，企業落地後還可以享受一系列自貿港政策。 　目前，儋州洋浦已完成數位加工首單測試落地，建立企業監管、人員監管、數據監管、物理隔離、網路隔離、硬體條件、軟體條件、數據安全、知識產權保護等方面管理制度和准入標準。 任延新介紹，今年將做大數位加工業務規模、拓展業務類型，爭取上半年工業數據數位加工業務超過30單。 李鵬表示，建設數位保稅區對海南省先行先試《數位經濟夥伴關係協定》（DEPA）等高標準經貿規則，拓展數位服務朋友圈具有重要意義。海南省可在建設數位保稅區的基礎上探索數據要素確權，進一步放大數據擁有者的經濟效益，探索對境外數據實施弱監管，使用信用監管方式，便利企業在區內處理境外數據。 任延新表示，儋州洋浦將瞄準數商企業、算力產業、智庫機構等，加大數位經濟招商引資力度。 百度去年淨利倍增 AI成為增長新動力 記者葉文義／即時報導/聯合報 大陸網科巨頭百度28日發布2023年第4季度及全年財報，2023年總營收達人民幣1,345.98億元，年增9%；歸屬百度的淨利人民幣203.15億元，年增169％，每股美國存託股收益人民幣55.08元（7.76美元）。 百度去年全年營收和利潤均超市場預期，其中，AI成為百度的增長新動力。 據香港經濟日報報導，百度創辦人、董事長兼執行長李彥宏表示，去年在更新文心大模型與文心一言、重構產品和服務、以及商業化方面取得重大進展。同時，百度核心業務保持韌性和健康發展，未來會繼續堅定對生成式AI及基礎模型的投入。 百度財務長羅戎表示，過去一年，集團持續專注於提升營運效率；2024年將繼續提高營運效率。 智慧駕駛方面，百度的自動叫車服務蘿蔔快跑去年第4季度提供83.9萬次乘車服務，按年增長 49％。截至2024年1月2日，蘿蔔快跑在開放道路提供的累計單量超過500萬。 市場關注百度AI進展及用例，百度透露，截至2023年12月底，文心一言用戶規模超過1億，三星、榮耀、汽車之家等企業均與百度達成合作，以三星為例，其最新旗艦手機Galaxy S24系列整合文心大模型多項能力，包括通話、翻譯、智慧摘要等。 2024兩會前瞻／挑戰經濟成長5% 遭遇三大難題 本報記者黃雅慧/聯合報 每年大陸全國兩會（人大、政協）都是對整體經濟發展方針及實踐目標的觀察窗口，分析指出今年大陸經濟成長目標很可能維持在百分之五左右，但財政政策能否配合是關鍵。在全力衝刺發展目標下，大方向是「先立後破」和「以進促穩」。然而如何恢復民眾信心，實現經濟轉型，成為北京當局在面對未來經濟和世局的艱困課題。 今年大陸經濟成長目標全球關注，可先從幾個切面觀察：一是一線城市可作為觀察兩會設定全年經濟目標的重點參考，其中北上廣三地都將今年經濟成長目標設定在百分之五，深圳則定在五點五；其次是大陸經濟學家看法，上海第一財經彙整十多家機構首席經濟學家看法，認為今年政府將經濟成長目標設定為百分之五左右可能性較大。 中經院第一研究所助研究員王國臣分析，今年大陸經濟成長目標可能延續百分之五，藉此激勵信心。惟此需搭配強力的財政政策，即預算赤字率需拉升至百分之三點八，如此對於提振市場信心與穩定外資效果會較明顯。 他認為大陸官方將經濟成長目標設為「區間」比較合理，過去也有先例，如設區間落在百分之四點五到五之間。目前坊間預測百分之四點六是比較保守穩健做法，也比較符合外資與市場預期，但對提振信心有限，因為代表維持經濟成長的決心相對不夠，「總之要看大陸宣示到什麼程度」。 內部治理 面臨三大陷阱 現階段中共內部治理問題，經濟是重中之重。銘傳大學公共事務系教授楊開煌表示，中共在廿大後經濟面臨疫情、中美博弈和經濟轉型等三大問題，分別對應政府失信於民的「塔西佗陷阱」、中美必有一戰的「修昔底德陷阱」和經濟動力不足的「中等收入陷阱」等三大陷阱。他認為如果大陸能在上述問題上化解經濟危機，政權危機感、鬥爭、台灣問題都是其次。 就大陸經濟發展目前遭遇困境，楊開煌認為有三大難題：一是總體經濟向好，但個體無感的矛盾正在形成；二是經濟正面對質的轉變與量的擴充，現在全球要從工業化步入到訊息化、自動化與智慧化，對於生活、工作型態與規範全無藍圖可參考；三是在經濟轉型過程中，中共正避免陷入西方國家過度金融化導致分配不公平等境地。 疫後症候群 不確定仍強 他觀察疫情後並非如中共所想像經濟復甦，大陸民眾還處於對未來不確定性仍強的「疫後症候群」。如果大陸官方不能助推民眾走出疫後症候群，會使刺激經濟比較費勁甚至困難。因此今年兩會預計仍會大力強調恢復信心。 王國臣認為今年發展仍會是大陸兩會關鍵字，近期多次提到「新質生產力」，展現大陸想要成為創新型國家企圖；但同時也要防風險。他認為如把發展支柱產業當作「立」、防風險當作「破」，就回到中央經濟工作會議提到「先立後破」；如果發展當作「進」，防風險當「穩」，就落實「以進促穩」。所以可預估強調發展支柱產業多於防風險。 他提醒未來應多關注大陸兩部門工作：一是掌管未來產業、軍工產業的工信部；另一是管理能源企業的國資委，在發展與安全上，中共未來經濟預料靠上述「兩條腿」走路。（系列完） 港府出招 刺激房市 記者謝守真、特派員李春／綜合報導/經濟日報 在香港房市持續疲軟的背景下，港府昨（28）日宣布，即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD），這也象徵香港房地產調控政策正式退場。 截至目前，非香港居民購房的印花稅率為15%，香港居民購買第二套房的稅率為7.5%。而持有房屋不到兩年出售時還要額外繳稅。 香港財政司司長陳茂波昨發表新年度財政預算案，並稱在當前的經濟及市場情況下，有關措施已無需要。 綜合市場分析，普遍認為香港房市「全面撤辣」屬大招，相信有助刺激房市成交，並可減緩房價下跌速度，地產股短期有望反彈，但房市中長期走勢則要視乎利率及外資對中港經濟前景信心兩大因素。 香港高借貸成本和疲軟的經濟前景早已令不少買家卻步。彭博行業研究分析師Patrick Wong表示，取消針對投資者和海外買家的額外印花稅或將為港住宅銷售注入新的活力。 房貸利率 下探新低 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 受5年期以上貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）下調帶動，2024年2月大陸百城首、二套平均房貸利率再次下降。機構最新監測數據顯示，2月百城首套主流房貸利率平均為3.59%、二套主流房貸利率平均為4.16%，均較前一個月降低25基點（BP），來到2008年有統計以來的最低水準。 財新網報導，長江證券研報認為，當前部分低線城市核心資產的租售比（租金報酬率）已接近房貸利率，而部分高線城市租售比仍明顯低於房貸利率，需要更低的房貸利率和其他政策配合，才能刺激需求入市。 與上年同期相比來看，2月首、二套主流房貸利率較2023年同期分別回落45基點（BP）和75基點（BP）。另外，從放款速度上，2月銀行平均放款周期為18天，較上月縮短三天，為2019年以來最快放款速度。 2月5年期以上LPR下調25個基點，由4.2%調整至3.95%。易居研究院研究總監嚴躍進指出，此次降息是購房者減負相對較大的一次，有助於進一步促進房貸申請和消費。 半導體業IPO 愈來愈難 記者黃雅慧／綜合報導/經濟日報 在大陸全力攻克晶片卡脖子背景下，半導體IPO賽道在過去幾年火熱，但該趨勢近期產生變化。去年以來，上交所科創板與深圳創業板合計終止的半導體IPO超過20單，涉及金額約人民幣250億元，更多2023年申報IPO的公司，上市進展停滯在「已問詢」階段超過半年。分析認為，在大陸監管收緊IPO，加上半導體景氣周期下行之際，未來該賽道IPO會愈來愈嚴格。 自從美國加大對大陸晶片制裁力道以來，2019年以來，大陸半導體技術自主可控概念、國產替代等概念頻繁提出，半導體因此成為一級與二級市場寵兒。2020年至2023年間堪稱A股半導體上市熱潮，主要集中在科創板和創業板。2020、2022年與2023年間分別有21家、43家與27家半導體公司上市。 2024年以來，半導體業截至目前上市三家公司：盛景微、上海合晶與成都華微。第一財經不完全統計，今年迄今已有多家半導體IPO終止，包括大族封測、漢桐集成、輝芒微等三家原擬上市創業板的半導體公司的IPO均於1月終止。 報導稱，同一個月有三家半導體IPO接連終止為近幾年罕見，也驗證IPO階段性放緩。已撤回的半導體IPO中，多數被卡在問詢環節，監管部門主要關注核心技術和知識產權、技術先進性、股權結構等議題。 •慢性疾病核心根源！醫：胰島素抗性指數是警訊 胰島素是體內維持血糖恆定的重要荷爾蒙，但若身體產生胰島素阻抗開始不易控制好血糖，會進一步形成糖尿病、影響心血管健康。醫師提醒，胰島素阻抗意即身體對胰島素的敏感度降低，是罹患糖尿病的警訊，不可不慎。 •南韓臭蟲教授 帶領抗蟲大作戰 隨著新冠疫情旅遊禁令解除，更多臭蟲依附在行李與衣物傳遍世界。這波臭蟲危機去年9月從法國巴黎傳出。在南韓，國立首爾大學的醫學昆蟲學教授金珠賢是知名的臭蟲剋星。她對當地臭蟲產生殺蟲劑抗藥性的研究，吸引了數十家媒體採訪。

本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有， 禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權，請【聯絡我們】。   免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們