房價告別普漲 熱點輪動效應顯現

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2021/01/18 第4859期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 房價告別普漲 熱點輪動效應顯現 在美中概股 瘋赴港二次上市 台商二代加碼 計畫南寧擴產 繼北上之後 深圳存款餘額破10兆 台商漁業起家 助力振興鄉村 海南經濟結構調整 房產投資比重下降 陸新職業 逾半月收破6千 擔憂破7% 港失業率衝16年高點 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 房價告別普漲 熱點輪動效應顯現 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 自2017年以來，中國大陸大中城市已連續多年不再出現房價普漲格局，多地樓市漲跌互現，股市當中為人熟知的「熱點輪動」效應，也開始在大陸房地產市場顯現。 中新社報導，大陸國家統計局近日公布2020年中國大陸70個大中城市房價數據。與2019年同期相比，2020年12月份，70個城市的新房和二手房價指數平均漲幅分別為3.7%和2.1%，均處於近幾年歷史低位。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，70城新房同比漲幅連續6個月收窄，同時二手房漲幅也較上月收窄，說明總體上房價漲幅可控。 民銀智庫宏觀分析師趙金鑫指出，2020年12月份，多地樓市整體處於低位盤整階段，大部分城市房價仍處於微漲區間，但上漲動能明顯不足，市場未出現過熱、過冷現象，整體平穩運行，價格穩中略升。 貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，一線城市房價堅挺拉動了年末70個大中城市房價的翹尾行情。貝殼研究院數據顯示，四個一線城市12月二手住宅成交量環比增逾兩成。特別是上海，12月份，上海二手住宅成交量環比增加20.3%，同比增加95%，月度成交絕對水平是2017年以來最大值。 中原地產首席分析師張大偉認為，疫情影響下，一線城市學區房的需求明顯上升，這是推升其樓市熱度和二手房價的重要因素，深圳、上海、廣州、北京年底翹尾大多由學區房拉動。 許小樂認為，2020年下半年以來，在貨幣政策回歸中性以及「一城一策」持續深化的背景下，大陸城市房價漲幅逐步收窄，不過局部仍面臨上漲的壓力。 貝殼研究院數據顯示，2021年首周市場景氣指數高的城市主要分布在長江中下游區域，上海、合肥等景氣指數較高，後期房價上漲壓力相對較大。以上海為例，2021年1月前13天，鏈家二手房成交量比去年12月同期增加42%。 趙金鑫則表示，展望2021年，在「房住不炒、因城施策」指引下，預計大陸整體房價漲幅維持低位，延續漲多跌少、區域板塊輪動趨勢。但不同量級城市市場將明顯分化，其中，核心一二線城市房價在需求和資產配置優勢支撐下表現更加突出，因而其調控將趨緊、趨嚴、更為精細。 在美中概股 瘋赴港二次上市 記者李仲維／綜合報導/經濟日報 美國政府打壓下，在美上市的中概股掀起赴港二次上市潮，券商預估，未來三年香港市場將迎來40家左右中概股龍頭的集中回歸。 美國總統川普2020年12月簽署的「外國公司問責法」威脅將不符美國審計標準的外企下市，可能促成更多中企返港二次上市。開年不到兩周，已有不少中概股傳出計畫赴港二次上市的消息。 最新傳出的包括百度、視頻平台嗶哩嗶哩（B站），以及騰訊音樂、唯品會及歡聚集團等大陸科技公司。此外，汽車銷售網站汽車之家也計畫在今年第1季在香港進行二次上市，攜程則盛傳在今年上半年。 此外，包括滴滴、快手、抖音、知乎等明星企業，也都傳出赴港二次上市的消息。 數據顯示，以美國存託憑證（ADR）的型式在美國上市的大陸企業共有233家，合計市值約為1兆美元（約新台幣28.5兆元），約占美國股市總市值的3%。這些公司每日平均成交額總計約80億美元（約新台幣2,280億元），占美國總成交額的6%。 中信證券發布的報告稱，未來三年香港市場將迎來40家左右中概股龍頭的集中回歸。有分析人士表示，香港上市的門檻更低，流程更簡單，符合部分時間成本高的企業儘早登陸資本市場的需求。 數據顯示，2020年香港有154檔新股上市，較2019年減少16%。總融資額為港幣3,977億元（約新台幣1.4兆元），年增25%。在新經濟企業和中概股上市活躍的支持下，港股表現強勁。 普華永道預計，新經濟體和中概股回歸將繼續成為今年香港交易所上市活動的主要推動力。今年將有170家企業到香港上市，全年融資總額介於港幣4,200億至4,600億元（約新台幣1.5兆元至1.7兆元）。香港IPO融資總額有望創新高，重新奪回IPO總融資額全球冠軍。 A股繼2020年IPO金額創十年新高之後，普華永道會計師事務所最新報告預估，今年A股IPO金額有望創11年新高，挑戰人民幣4,800億元（約新台幣2.1兆元），且有望成為外資流入A股的大年。 台商也搶搭A股IPO列車，最新的案子是台灣食品大廠南僑投控子公司南僑食品，日前獲得大陸證監會上會審核通過，是台商今年獲通過的第一案。 台商二代加碼 計畫南寧擴產 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 「公司有計畫在南寧增設生產點，希望得到有關部門的支持。」廣西南寧市嘉泰水泥製品有限公司執行副總經理周代祥受訪時說。 中新社報導，周代祥表示，他想在南寧市增加投資約1億元人民幣建設一個水泥製品廠。周代祥是位「80後」青年台商，是位「台商二代」。其父周世進1989年到南寧考察投資環境。4年後，周世進決定在南寧市投資創業。 6年前，周代祥被父親叫來南寧繼承產業，當時還有些猶豫。經過對大陸市場的瞭解，周代祥現已堅定在大陸發展的信心。2017年4月，周代祥正式擔任南寧市台協第十二屆理事會會長，成為當時大陸最年輕的地方台協會長。 周代祥表示，企業從事水泥、混凝土行業，有賴於城市的發展建設和擴大，企業發展良好，業績保持提升，非常看好在南寧市的發展前景，計畫增設生產點。 周代祥表示，他看好大陸「十四五」規劃，將以「十四五」規劃為契機，尋求更多投資機會，南寧市作為面向東協國家開放合作的區域性國際城市和「一帶一路」有機銜接的重要門戶城市，蘊含著巨大機遇，南寧市台協將發揮好橋梁和紐帶作用。 南寧市台協監事長、南寧市宏彩照明科技有限公司執行董事陳輝鴻表示，企業擴大內需市場，訂單增加，產值翻番。目前考慮再增加一條生產線，因企業原廠房跟不上產量需求，正積極與南寧市高新區等部門開展溝通協調。 陳輝鴻也是一名「台商二代」，父親陳合泰是到深圳打拚的第一批台商。目前陳輝鴻在南寧投資電子等產業，投資額達3億元人民幣。 陳輝鴻自加拿大金融碩士畢業後到大陸工作，已有十多年時間。他將父親經營的電子產業從珠三角轉移到廣西南寧，協助南寧市引進多家台資企業。 繼北上之後 深圳存款餘額破10兆 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 深圳市地方金融監督管理局近日披露，2020年12月末，深圳市金融機構本外幣存款餘額10.19兆元，成為繼北京、上海之後第三個突破10兆元的城市。 新華社報導，金融機構本外幣存款餘額直接反映了一個城市對資金的吸附能力。深圳市地方金融監督管理局相關官員說，深圳將在構建金融安全區的前提下，著力打造四大中心：全球金融創新中心、全球創新資本形成中心、全球金融科技中心、全球可持續金融中心。 在推動金融改革方面，創業板改革並試點註冊制順利實施，首批18家企業上市；滬深300ETF期權平穩運行一週年，為深市衍生品市場建設奠定良好開局；深港ETF雙向互通，4只產品在兩地同步掛牌；數位人民幣順利完成中國大陸首次外部可控測試，已開展各類試點場景近萬個；成功發行多單知識產權證券化產品，涵蓋疫情防控、中小企業融資、5G專場多個領域；「深圳經濟特區綠色金融條例」成為大陸首部綠色金融立法。 在金融服務實體經濟方面，深圳大力推行「金融+」戰略，引導各類金融資源向實體企業，特別是中小微企業傾斜。境內上市公司增至333家，僅次於北京、上海。 台商漁業起家 助力振興鄉村 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 「台商參與鄉村振興，前景廣闊，大有作為。未來幾年，我除了發展漁業，還計畫投資發展種植業、旅遊業等，助力地方鄉村振興。」台灣兩岸農漁業交流發展投資協會理事長、廣西北海市鮪豐水產有限公司董事長黃一成近日受訪時說。 中新社報導，作為台灣漁業界「大佬」，黃一成自2013年起與廣西結緣，與廣西有關企業合作開發了多個項目。他稱，「十四五」規劃對台政策對於兩岸農漁業合作是很好的機遇，他希望借著鄉村振興的機會，擴大產業版圖。 2017年3月，黃一成成立廣西北海市鮪豐水產有限公司，選址在北海市合浦縣閘口鎮大路山村，建設桂台（北海）農漁業合作雙創園。雙創園目前已投資建設1020畝標準化養殖池塘，主要養殖七星鱸魚、石斑魚、馬友魚等優質名貴品種，並已大規模投養生產。 「2020年，我們還牽頭創建合浦縣桂台鮪豐漁業核心示範區。示範區規劃總面積7188畝，按照『三區、一帶、一中心』規劃建設，形成『苗種繁育—魚種培育—生態養殖—收購加工—品牌包裝銷售—互聯網+』全產業鏈發展模式。」黃一成說。 示範區以「公司+基地+合作社+集體經濟組織+農戶（貧困戶）」的聯合發展模式，農民通過土地及池塘流轉獲得流轉金收入，並通過到示範區、合作社務工獲得工資、分紅收入，目前已帶動1600多戶養殖戶，惠及3.5萬多人。 黃一成說，他自年輕時就一直在外地打拚，很理解異鄉遊子的心境。「我們將竭力把示範區建成規模化、產業化、現代化的桂台農漁業合作示範區，開創文旅、科普、康養等項目，吸引異鄉遊子歸巢，在家鄉實現穩定發展。」 海南經濟結構調整 房產投資比重下降 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 海南省新聞辦公室日前披露，「十三五」時期，海南省房地產「一業獨大」局面有所改善，經濟結構調整取得階段性成效，房地產開發投資占固定投資總額的比重由「半壁江山」下降到不足四成。 新華社報導，海南省住建廳廳長霍巨燃表示，2018年4月，海南實施「全域限購」等嚴格調控措施；2020年3月，規定本地居民禁購第3套住房。 據統計，經過各類政策調控，海南全省房地產開發投資占固定投資總額的比重由2015年的50.7%下降到2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。 2018年實施「全域限購」以後，海南全省商品房銷售面積由2017年2292萬平方公尺的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方公尺。購買商品住房的對象由省外居民為主轉為省內居民和引進人才為主，海南本省戶籍居民購買商品住房占比2017年僅為17.8%，2020年1-11月提升至74%。 下一步，海南省將繼續堅持「房住不炒」定位，實施一城一策，保持房地產市場平穩健康發展。同時，進一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設，適度發展市場化商品住房，規範發展住房租賃市場，建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度。 陸新職業 逾半月收破6千 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 從2019年4月至今，大陸人社部門發布了38個新職業，包括老年人能力評估師、區塊鏈工程技術人員、城市管理網格員等，吸引大批年輕生力軍加入。研究報告指，大陸年輕人對新職業的青睞，與收入水平、時間自由度等因素有關。 戴口罩、著白色手套，迅速根據類型、□色將衣服分門別類，動作專業、手法嫻熟，不到一小時便讓顧客的衣櫃煥然一新…這是成都「90後」整理師李清龍的工作日常。李清龍退伍後當整理師月入過萬的消息近日在網絡引發廣泛熱議。 中新社報導，對外經濟貿易大學公共管理學院教授李長安表示，官方近年來發布新職業目錄，是希望通過勞動部門的認定，使相關新職業更加規範，也讓從業人員對自我身分定位更加清晰。 去年10月，美團研究院聯合智聯招聘發布的「2020年生活服務業新業態和新職業從業者報告」指出，僅美團平台上因新業態而孕育的新職業就超70種，包括奶茶試喝員、卡路里規畫師、密室設計師等。 美團研究院「報告」顯示，新職業從業者的收入頗具市場競爭力。56.9%受訪從業者月收入高於6000元（人民幣，下同），36.1%從業者月收入高於9000元，21.2%從業者月收入破12000元。 中國高考規畫行業聯盟副會長、立人教育創始人何樹德說，每年六七月是高考志願填報業務的高峰期，一個成熟的高考志願諮詢師在此期間大約可完成50單業務，每單收費在5000元至8000元左右。換言之，高強度工作兩個多月可以收穫二三十萬元，工作的性價比非常高。 擔憂破7% 港失業率衝16年高點 記者戴瑞芬／綜合報導/聯合報 香港去年全年及第四季經濟主要指標發布前夕，香港財政司司長陳茂波昨日預警，「最新失業率勢將升破近十六年以來新高」。相較十月、十一月的失業率分別為百分之六點四、百分之六點三，外界憂心失業率恐突破百分之七大關。 除了失業率攀十六年新高，陳茂波指出，業界反映，春節後或會出現較多的關廠和裁員，情況令人擔憂，香港在第四波疫情衝擊下，經濟恐再陷低谷。 陳茂波是在香港政府網站發表文章，他指出表示，去年十二月香港採購經理人指數（ＰＭＩ）重回收縮區間，中小企營商氣氛轉趨悲觀。在第四波疫情衝擊下，他預警，即將公布的失業率（去年十至十二月）勢將升破近十六年新高。 陳茂波指出，更令人憂慮的是，傳統農曆年原是零售、餐飲業最旺時候，現卻因疫情而嚴重受困。 陳茂波指出，香港爆發第四波疫情以來，「限聚令」實施一個多月，對經濟民生產生沉重壓力，尤其疫情持續近一年，企業早已咬緊牙關，儘管港府先後推出超過港幣三千億元紓困，但只是杯水車薪。 •小小橡皮筋用途多 橡皮筋便宜、耐用而且有各種不同用途，在地球上的每個家裡幾乎都可以找到。然而，就這樣一個簡單的東西而言，橡皮筋有著非常有趣的歷史。 •台灣1983黑豚當主角！勝勢豬排推出「5款黑豬套餐」 在民眾熱烈關切豬肉來源之際，來自日本的「伊勢路－勝勢日式豬排」，以台灣黑豚血統的「1983黑豚」為主角，全新推出5款黑豚套餐。由於1983黑豚在市面上數量稀少，且每個月僅屠宰2次，因此將採不定期限量供應。

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